Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Fontaine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS*** Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€) Locataire sérieux en place depuis 2015. L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur. Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés. FORCES DU BIEN : - appartement traversant et lumineux - quartier calme et familial - bonne rentabilité - proches commodités Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).