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Commerce 200 m² à vendre à Le Pallet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

200 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Pallet

Description

Vous cherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ? Vous êtes au bon endroit. Je vous propose ce TABAC - PRESSE - FDJ, idéalement situé sur l'axe principal d'une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate d'autres commerces attractifs : boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc. Les atouts de l'affaire : Loyer annuel : 10 500 € pour l'ensemble (commerce + logement). Commissions : 110 000 €, dont 80 000 € de tabac. EBER : 75 000 €. Fermeture : dimanche après-midi, mardi, jours fériés + 2 semaines de congés annuels. Affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e). Locaux et logement : Surface commerciale : environ 30 m² + réserve et coin pause pour une surface totale d'environ 40 m². Logement attenant : environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif. Magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'évolution. Mon accompagnement : La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct. Contactez moi directement pour toute information ou visite. Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu'à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu'acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Conditions financières : Prix de vente : 294 300 € HAI Prix net vendeur : 270 000 € Honoraires : 24 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).