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Terrain à bâtir 2999 m² à vendre à Basse-Terre

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€60

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

2999 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Basse-Terre

Description

A la périphérie du centre-ville de Basse-Terre, à proximité immédiate des commodités et des établissements publics, ce terrain plat de 2999 m2 constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel. Il se trouve en zone UBb, une zone dédiée à l'habitat individuel peu dense, avec des constructions généralement implantées sur de belles parcelles. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, soit environ 1199 m2 constructibles. Il est également à noter que si vous optez pour plusieurs bâtiments d'habitation, un espacement minimum de 8 mètres entre chaque construction devra être respecté. Le terrain est situé en grande majorité en zone blanche, garantissant une bonne constructibilité. Seule une petite partie en fond de parcelle est soumise à un aléa mouvement de terrain, sans incidence majeure sur l'aménagement global. Quelques anciennes constructions très dégradées sont présentes sur le terrain. Elles pourront faire l'objet d'une démolition pour laisser place à votre projet. Une partie du terrain offre une petite vue mer et ville, ajoutant un atout non négligeable à ce bien. Idéal pour un projet résidentiel dans un cadre agréable et stratégique. Pour tout renseignement, contactez l'agence Sprimtour située à la marina de Rivière-Sens au 0590 81 62 68.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).