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Terrain à bâtir 799 m² à vendre à Montcel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

799 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Montcel

Description

Situé dans un secteur calme et prisé du Montcel, ce terrain offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée et un accès rapide aux grands axes, tout en restant proche d'Aix-les-Bains. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 799 m² Surface constructible en zone UD : 399 m² Électricité déjà présente sur la parcelle Eau et réseaux à proximité Accès direct existant Construction de type garage déjà présente Certificat d'urbanisme opérationnel favorable (CUb) Potentiel de construction (estimations indicatives) : En zone UD, l'emprise au sol n'étant pas réglementée, plusieurs projets sont envisageables selon implantation et règles d'urbanisme :Maison de plain-pied : environ 85 à 110 m² de surface de plancher Maison R+1 : environ 115 à 130 m² de surface de plancher Ces surfaces sont données à titre indicatif et devront être validées lors du dépôt du permis de construire (reculs, hauteur, implantation). Localisation :À 10 min de l'échangeur autoroutier 15 min du centre d'Aix-les-Bains Environnement résidentiel calme Prix : 155 000 € (honoraire à la charge du vendeur). Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent commerciale. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).