Bien agricole et foncier 11416 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Découvrez ce vaste terrain de 11416 m² situé dans un environnement naturel exceptionnel sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles secteur prisé de l'ouest bordelais Cette propriété se compose d'une zone agricole Ag et d'une zone naturelle Ng elle bénéficie d'un classement en espace boisé en trame verte et bleue et en zone humide garantissant la préservation de sa biodiversité Ce terrain est soumis à des conditions de constructibilité très encadrées en raison de sa valeur environnementale il se situe également dans un secteur couvert par le Plan de Prévention des Risques Feu de Forêt avec obligation légale de débroussaillement sur l'ensemble de la surface Des servitudes d'utilité publique sont à prendre en compte notamment la proximité d'une canalisation de gaz ou produits chimiques avec un périmètre réglementé de sécurité Ce bien est destiné à accueillir un projet respectueux de l'environnement ou du paysage tel qu'un aménagement pédagogique un espace de préservation ou un projet de revalorisation naturelle sous réserve d'autorisation Il ne permet pas une construction résidentielle classique mais représente une opportunité rare pour les amoureux de nature ou les investisseurs sensibles à la protection des espaces Pour plus d'informations et l'analyse détaillée des documents d'urbanisme contactez-moi Prix de vente honoraires d'agence inclus : 19 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 500 € Honoraires : 25,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730