Vente Villa Espéraza (11) 8 pièces 158 m²
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Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Espéraza
Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€1,528
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
180 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Espéraza
Description
A vendre une maison de 180 m² habitables dans un parc arboré entièrement clôturé, avec un puits, terrasses, piscine de 9x5, cuisine d'été, atelier, garage, et terrain de 1553 m². Portail électrique.
La maison possède en rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine équipée, buanderie, une chambre, salle de bains et wc en rez de chaussée.
La maison est accessible par 6 marches extérieures donnant sur une terrasse qui fait le tour de la maison.
A l'étage une belle mezzanine de plus de 15 m², donnant accès à deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des wc.
Grand garage de plus de 31 m² et cave.
Face à la maison, dans un bâtiment indépendant, se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, prolongée par un atelier.
La piscine a été arrêtée en 2017 et nécessite une remise en état de fonctionnement. Douche et wc à l'extérieur.
Espace potager, et terrain attenant de 462 m² clôturé avec un cabanon en bois.
Beau carrelage au sol dans la maison, double vitrage partout, volets roulants en rez de chaussée sauf dans la salle à manger. Chauffage central gaz chaudière changée il y a 2 ans, poêle à granules de 2022, climatisation réversible dans la chambre du rez de chaussée.
La maison est très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, sur une très belle parcelle, à 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : un bien rare, avec beaucoup d'atouts. 260,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085.1€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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