Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Vernon

optimhome il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Vernon

Description

✨ À VENDRE - Vernonnet, quartier historique plein de charme ! Appartement 2 pièces - 34 m² - Cave + Grenier - Faibles charges 💡 Idéal investisseur, primo-accédant ou location touristique ! Situé au coeur du quartier pittoresque de Vernonnet 🏰, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF 🚉, des commerces de proximité, des bords de Seine 🌊 et des espaces boisés 🌳, ce 2 pièces de 34 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 12 lots (💸 charges faibles !). ... Voir plus ✨ À VENDRE - Vernonnet, quartier historique plein de charme ! Appartement 2 pièces - 34 m² - Cave + Grenier - Faibles charges 💡 Idéal investisseur, primo-accédant ou location touristique ! Situé au coeur du quartier pittoresque de Vernonnet 🏰, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF 🚉, des commerces de proximité, des bords de Seine 🌊 et des espaces boisés 🌳, ce 2 pièces de 34 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 12 lots (💸 charges faibles !). Composition du bien 🛋️ : Une entrée 🚪 Un séjour cosy 🪟 Une cuisine séparée 🍽️ Une chambre avec salle d'eau attenante 🛏️🚿 Un WC indépendant 🚽 Une cave 🪜 et un grenier 🗄️ privatifs Stationnement aisé 🚗 dans la rue. Classe énergétique : G ⚡ ✅ Pas d'audit obligatoire (copropriété) ⚠️ Travaux à prévoir si location longue durée envisagée, pour se conformer à la réglementation énergétique future. ✅ Possible en résidence principale, pied-à-terre, location meublée ou touristique. Les + à ne pas manquer 🏡 : ✨ Petite copropriété calme ✨ Charges réduites ✨ Proximité de la gare, des commerces, de la nature ✨ Cave + grenier = espace de stockage optimisé ✨ Potentiel de rentabilité intéressant Un petit cocon à réinventer, une belle opportunité à saisir ! Vous cherchez un premier achat malin, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Vernon ? Ne laissez pas passer ce 2 pièces au charme discret et au potentiel évident ! 📞 Contactez-moi vite pour une visite . Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 584217 ) Voir moins

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