Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Rennes

À VENDRE via Blot Immobilier - RENNES Saint Hélier Gare - Appartement T3 - 56.76 m² À découvrir sans tarder : T3 de charme idéalement situé ! Vous recherchez un appartement alliant emplacement stratégique, luminosité et cachet ? Ce bien est fait pour vous. Situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied de la gare, profitez d'un quotidien facilité, entre accessibilité et qualité de vie. Un intérieur séduisant : Ce T3 de 57 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son exposition traversante EST-OUEST garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des espaces agréables à vivre. Une distribution fonctionnelle : L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Les + qui font la différence : Deux balcons pour profiter de l'extérieur à tout moment Charme de l'ancien / cachet (à adapter selon réalité : parquet, hauteur sous plafond, etc.) Appartement bien agencé, sans perte d'espace Idéal résidence principale ou investissement Un quartier vivant et recherché : Situé au coeur du très prisé quartier Saint-Hélier à Rennes, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et convivial, réputé pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés et son ambiance de village en pleine ville. Tout se fait à pied : boulangeries, marché, services... Un cadre de vie idéal pour allier praticité et plaisir au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, luminosité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de copropriété: 18 dont 12 d'habitation. Charges annuelles : 1305.40 € CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2819SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 266.700 € FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 254.000 €.