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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Vic-Fezensac

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€1,071

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
98 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Vic-Fezensac

Description

Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et/ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027. La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage/atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau. La maison est actuellement louée pour un loyer de 565 euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite. La maison comprend : Au premier étage Salon (28,6m²) Cuisine (8m²) Palier (6,6m²) Salle de bains (6m²) avec baignoire, vasque, wc, vmc Chambre 1 (9m²) Chambre 2 (9m²) Total 1er étage: 70m² Au deuxième étage Chambre 3 (27,5m²) Total habitable : 98m² Dépendances Garage (50m²) Grange Rdc (17m²) 1er étage (17m²) Total grange : 34m² Raccordé au tout-à-l'égout Consommation énergetique : D

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