Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Vernègues

VILLA D'ARCHITECTE 130 M2 À VERNÈGUES A DÉCOUVRIR !!!!! - Un cadre idyllique, une villa rare à la vente ! Dans un cadre féerique proche du charmant village de Vernègues niché sur le plateau du Grand Puech, venez découvrir dans un hameau, cette magnifique villa contemporaine de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 642 m², entièrement sécurisée avec deux accès indépendants (portails + parkings privatifs). - Les atouts de cette demeure d'architecte : •Espace de vie lumineux de 50 m² : séjour, salon et cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte de 9 m². •Deuxième terrasse ombragée de 40 m², lovée sous des chênes verts avec une vue dégagée sur la colline. •Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. •2 chambres de 10 m², une salle de bain et WC indépendant. •Rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 18 m² (bureau, chambre, atelier, profession libérale) baignée de lumière. •Buanderie, nombreux rangements et finitions soignées (béton ciré, matériaux de qualité). - Un cadre de vie unique : Située dans une impasse au calme absolu, cette villa est idéale pour les familles en quête de sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, santé, associations dynamiques du village. - Localisation stratégique : •Salon-de-Provence à 15min, Mallemort à 10min, Aix-en-Provence à 35 min, Marseille à 55min. •Accès rapide à l'A7 15 min et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (40 min). •Aéroport Marseille-Provence à 40 min. •Loisirs : Golf International de Pont Royal à 6min, VTT, randonnée course à pied, sports collectifs, activités nature à deux pas. - Un bien rare et exclusif, alliant modernité, confort et charme provençal. À visiter sans tarder ! - Contactez dès maintenant : - Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 - l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).