Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Béziers

A VENDRE - VILLA T4 - BEZIERS QUARTIER BONAVAL A vendre, villa T4, 3 faces, 94 m² de plain-pied sur un terrain de 363 m², construite en 2008. Située dans un quartier calme, résidentiel, recherché et proche de toutes commodités. La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (non-aménagée et non équipée) de 40,40 m², 3 chambres, la première chambre mesure 9,90 m² avec un placard aménagé, la deuxième chambre mesure 9,85 m², la troisième et dernière chambre mesure 10,90 m² avec un placard aménagé et un accès sur la terrasse. On retrouve une salle de bain d'environ 5,30 m² avec un placard aménagé et un WC indépendant. La villa est équipée d'une terrasse carrelée d'environ 15 m² exposée plein Sud et un extérieur sur les trois faces de la villa. La villa possède également un garage d'environ 16,50 m² avec raccordement pour la machine à laver et sèche-linge et une place privative devant l'entrée du garage. Les plus de la villa : nombreux placards, terrasse carrelée avec très bonne exposition, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, écoles et commerces à proximité, quartier calme, très peu de vis-à-vis, résidentiel. Commodités à proximité : - Centre commercial Bonaval (supermarché, boulangerie, presse, banque, station essence, restaurant, pharmacie) : 2 minutes en voiture et 10 minutes à pied, - Arrêt de bus à proximité, - Centre-ville (Allées Paul Riquet) : 8 minutes en voitures, - Plage : 15 minutes en voiture environ Taxe foncière annuelle : 1 855,00 € (année 2024) dont 379 € de taxe d'ordures ménagère. Prix de vente : 260 000 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires charges vendeur. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 25/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (électricité) pour un usage standard : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 € et 1 440 € sur l'année (abonnement compris).