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Maison neuve 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Louis

bien'ici
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Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€3,437

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Villa neuve
Nb pièces
4
Surface
87 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Saint-Louis

Description

VILLA T4 NEUVE AVEC PERMIS ACCORDÉ - OUAKI - LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette opportunité rare vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un quartier résidentiel calme et verdoyant Projet avec permis de construire déjà accordé ! LES ATOUTS DU BIEN Terrain plat de 364 m², clôturé à 70 % Villa T4 de plain-pied - 106,51 m² utiles 86,76 m² habitables + varangue 19,75 m² 3 chambres dont suite parentale Séjour / cuisine spacieux de 38 m² Environnement résidentiel de standing CONFORT & POTENTIEL Possibilité piscine Possibilité garage Orientation plein Nord idéale pour une installation photovoltaïque (9 kW) Terrain prêt à bâtir + étude de perméabilité réalisée Emprise au sol jusqu'à 60 % Hauteur autorisée : 7 m / 11 m au faîtage INFORMATIONS IMPORTANTES Permis de construire accordé le 20/02/2026 (architecte) Chemin Eucalyptus - altitude 190 m Éligible investissement locatif type 244 quater W Pourquoi c'est une opportunité ? Projet déjà validé = gain de temps énorme Secteur recherché de La Rivière Saint-Louis (Ouaki) Idéal résidence principale, secondaire ou investissement rentable Contactez-moi rapidement pour visiter et lancer votre projet ! #LaRiviereSaintLouis #Ouaki #VillaNeuve974 #TerrainConstructible974 #ImmobilierReunion #Investissement974 #MaisonNeuve #ProjetImmobilier #Capifrance #SaintLouis974 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.948392

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).