Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Saint-Lys

EN EXCLUSIVITE - Rare sur le marché - Centre-ville Venez découvrir cette magnifique villa familiale, alliant confort, espace et modernité. Implantée au calme, au fond d'une impasse, sur une parcelle d'environ 1000 m² sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin arboré agrémenté d'une belle piscine chauffée et sécurisée. La maison se compose comme suit : *** Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² (salon/salle à manger), traversante et exposée sud-est, ouvrant sur une grande terrasse couverte - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle de bain avec baignoire et douche - Wc indépendant - Deux chambres de plus de 13 m² chacune avec grands placards - Coin buanderie avec accès direct au garage *** Étage : - Deux chambres supplémentaires de plus de 12 m² avec placards - Seconde salle de bain - Wc indépendant - Palier spacieux pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, ouvrant sur un balcon *** Extérieur : - Piscine au sel (9 x 4,5 m) avec pompe à chaleur et volet roulant - Pool house avec local technique fermé, cuisine d'été et wc indépendant - Puits Les prestations et équipements de qualité assurent un confort optimal au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, porte de garage motorisée, alarme et portail électrique. Une villa bien pensée, régulièrement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et pratique, au coeur de la ville. Un bien rare à découvrir sans tarder !! NB : Dans le cadre des obligations TRACFIN prévues à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité valide est obligatoire avant toute visite du bien.