Local d’activité et entrepôt 3020 m² à vendre à Saint-Pierre

En exclusivité Inovista. ZI 4, le long de l'avenue de la Croix du Sud, immeuble indépendant à usage d'entrepôt non ICPE. Grande cour, capacité de stockage et belle visibilité. Assiette foncière : parcelle CS825 de 3 567 m² Immeuble livré en 2008. Murs périphériques en béton banché et élévations métalliques. Toiture métallique avec isolation intérieur. L'entrepôt, 1 690 m² environ, est entièrement racké. Un accès en façade principale et un accès cour sur le côté. Chaque accès à une largeur de 5 mètres. Hauteurs de 8,60 mètres à la gouttière et 11,20 mètres au faitage. En RDC, un accueil / espace showroom de 364 m² ainsi qu'un stockage (279 m²) sous la mezzanine. 3,40 mètres de dalle à dalle dans ces espaces. En R+1, avec un accès indépendant, un espace destiné à l'origine à recevoir des bureaux. Transformation possible en stockage léger avec ouverture sur l'entrepôt. Cour d'environ 740 m², avec une partie bétonnée et une partie en pav'hebre, permettant le stationnement de véhicules (légers ou lourds) et le stockage extérieurs (matériaux, containers). Terrain entièrement clôturé. 22 places de parkings. Immeuble en parfait état d'entretien et de maintenance vendu libre de toute occupation. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat Albioma de revente de la production (prise d'effet le 04/2010 pour une durée de 20 ans. Revenus annuels d'environ 9K euros) . Immeuble pouvant être mise aux normes ICPE, régime déclaration. Diagnostics techniques et devis disponibles. Location possible : nous consulter. Surface RDC : 2332 m² Situation/Transports : Route RN 3 à 5 minutes Autobus Car Jaune (ligne S1)