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Bien immobilier de rendement 9 pièces 176 m² à vendre à Le Boulou

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€2,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Boulou

Description

Nichée aux coeur des Albères, à Le Boulou. Sur une parcelle de 1403 m2 piscinable, venez découvrir cette maison de 160 m2 au fort potentiel qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 23 m2 avec son salon séjour et cuisine américaine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'un second appartement de 56m2, composé d'un salon séjour avec cuisine américaine climatisée, deux grandes chambres de plus de 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec de multiples rangements. Enfin sur le premier étage de la maison vous pourrez profiter d'un grand salon séjour de plus de 29 m2 lui aussi équipée de sa cuisine américaine avec poêle et climatisation, une belle véranda donnant sur un grand balcon ou vous pourrez profiter des beaux jours. Sur le même étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand dégagement. Une troisième chambre au rez-de-chaussée vient compléter le bien. !!! FORT RENDEMENT LOCATIF !!! - Location des deux appartements saison basse : 1500 euros / mois. -Location des deux appartements saison haute : 6500 euros/ mois. !!! possibilité de division parcellaire générant deux terrains constructibles !!! volets roulants électriques, doubles vitrages, photovoltaïque, cuve a fioul, puit avec pompe électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).