Appartement 50 m² à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit

Village tous commerces, restaurants, epicerie, pizzeria, boulangerie, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb. Situe au deuxieme etage d'une ancienne maison de maitre, cet appartement de caractere de 50 m2 habitables dont 2 chambres, seduit par son cachet authentique et son emplacement privilegie en plein centre du village. En rez-de-chaussee, il beneficie en plus des 50 m2 d'une cuisine d'ete de 7 m2 ouvrant sur une agreable cour privative d'environ 13 m2, ideale pour les repas en exterieur ou les moments de detente. Prevoir quelques petits rafraichissements. Rez = Entree sur hall en copropriete donnant acces a une cuisine d'ete equipee (ancienne cave) privee de 7 m2 avec elements haut et pas, evier (refrigerateur, mini-four et lave-linge a negocier) avec acces a une jolie cour privative de 13 m2. 2eme = Hall d'entree de 3.9 m2 + sejour/cuisine equipee de 22 m2 (elements hauts et bas, piano de cuisson, refrigerateur/congelateur, evier) avec portes-fenetres et balcons + chambre de 11 m2 avec dressing + chambre de 9.1 m2 avec armoire encastree + salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo et WC). Divers = Taxe fonciere de 496 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1178 Euros et 1594 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + bonne situation + double vitrage et chauffage electrique + il peut etre envisage de louer l'appartement a 600 Euros ce qui correspondrait a un rapport locatif de 7 % + eau environ 180 Euros/an (compteur divisionnaire) + assurance copropriete du batiment 200 Euros + syndic benevole (pas de charge) + electricite environ 800 Euros/an (compteur independant) + toit en bon etat + meubles a negocier. Prix = 85.500 Euros (Charmant et super lumineux ! Prix tres raisonnable !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 79007 Surface habitable: 50 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: SM102000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse