Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Idéalement situé rue des Gravilliers, au coeur du 3e arrondissement de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Haut-Marais, cet appartement de 40,06 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien. Très calme car entièrement sur cour, ce bien bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel, composé uniquement de cloisons, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Ce bien constitue une belle opportunité de rénovation, permettant de repenser entièrement les volumes afin de créer un 2 pièces élégant et optimisé, dans un quartier très recherché du centre de Paris. La rue des Gravilliers, au coeur du Marais, séduit par son authenticité parisienne, ses galeries d'art, ses restaurants prisés, ses commerces de quartier et sa proximité immédiate avec Arts-et-Métiers, République et Temple. Un emplacement recherché, apprécié aussi bien pour une résidence que pour un investissement patrimonial. Bien actuellement loué - Bail en cours jusqu'au 28 février 2027.