Appartement 96 m² à vendre à Pézenas

Ville medievale animee et touristique, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes des plages, tous commerces et restaurants. Cet appartement duplex, situe au coeur de la celebre ville medievale, est recemment renove, ne necessite aucun travaux et est pret a etre habite. L'emplacement ideal de l'appartement le rend parfait pour des locations saisonnieres ou a l'annee, offrant un revenu locatif interessant. Le bien (au 2eme etage d'une grande maison en pierres) se distingue par son espace confortable et lumineux de 96 m2 dont 3 chambres. Une occasion unique d'investir dans un bien immobilier alliant charme historique et modernite au sein d'une ville au riche patrimoine. 2eme = Hall d'entree de 3.7 m2 + 2 chambres de 10.5 m2 et 11 m2 + salle de bain de 3.7 m2 (baignoire et vasque) + Wc + chambre de 14.8 m2 en suite avec salle d'eau de 2.6 m2 (douche et vasques). 3eme = Hall de 3.6 m2 + sejour/cuisine de 47 m2 avec grande baies vitrees. Divers = Chauffage electrique + toit/plomberie/electricite en bon etat + taxe fonciere annuelle d'environ 1000 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1860 Euros et 2570 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en plein coeur de la ville + parking gratuit a 10 minutes de marche. Prix = 169.000 Euros (Produit rare en plein centre ville !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 64003 Surface habitable: 96 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: P194400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse #66d