Appartement 123 m² à vendre à Saint-Grégoire

Au coeur de la très recherchée rue Alibert, í quelques pas du canal Saint-Martin, ce loft familial développe 122,85 m2 Carrez (127 m2 au sol) et bénéficie d'une terrasse en jouissance exclusive de 8,65 m2. Il prend place dans un ancien bâtiment industriel récemment ravalé, dont la faíçade en briques associée í une ossature bois lui confère une signature architecturale affirmée. Situé au calme d'une jolie cour pavée et arborée, ce bien revisité par l'architecte Camille Hermand offre de beaux volumes et une rénovation contemporaine aux lignes sobres et soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie décloisonnée d'environ 60 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond, atteignant 4,90 m au point le plus haut, renforce la sensation d'espace et favorise une belle diffusion de la lumière. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 8,65m2 constitue un agréable espace extérieur, adapté aux moments de détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants, í l'abri de l'animation environnante. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une pièce indépendante aujourd'hui aménagée en cellier et espace de stockage, idéale pour les vélos ou du matériel. L'organisation sur deux niveaux structure clairement les espaces. L'étage dessert la partie nuit composée de trois chambres en second jour ainsi qu'une salle de bains. Un vaste dressing complète la chambre parentale. Ce loft séduit par son caractère atypique, la qualité de sa rénovation et son emplacement prisé au sein d'un quartier dynamique, apprécié pour ses commerces, ses adresses gourmandes et sa proximité immédiate avec le canal. Des stationnements vélos sont disponibles dans la copropriété. Une grande cave, accessible directement depuis le loft, complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Goncourt, République, Jacques Bonsergent Classe Energie : D/ Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 100 euros et 2 900 euros (abonnement compris). Contact : Magaly Rsac : 908 772 452 Paris Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2764 euros.