Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Ciotat

ACHAT d'un Appartement T2 lumineux avec grande terrasse - Dernier étage avec ascenseur Situé au 3€ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce T2 de 44 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec placard intégré Cuisine ouverte et entièrement aménagée Grande terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée Chambre donnant directement sur la terrasse Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque WC indépendant Climatisation réversible et chauffage individuel Place de stationnement privative incluse Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, des transports (bus avec arrêt devant la résidence: la gare et la plage à 5 minutes et 10 minutes le port et centre ville. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Pourquoi choisir ce bien ? Pour y vivre : un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Pour investir : forte demande locative, possibilité de location meublée et rentabilité assurée. Une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 217072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien: 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : VINCENT VROMMAN