Bien d’exception 9 pièces 280 m² à vendre à Bordeaux

Nouveau à Bordeaux centre, rare et exclusif : Dans le quartier résidentiel du Jardin Public, superbe Hôtel Particulier du 19e de plus de 280 m2 habitables (auxquels s'ajoutent 85 m2 de pièces annexes, lingerie, cave, cellier, salle de sport, salle de jeux). Entièrement rénové avec goût et raffinement par un architecte de talent, il offre des volumes vastes et lumineux, devenus rares en ville. Il se compose de : 1 ) Au rez-de-chaussée : - 100 m2 de pièces de réception en enfilade et de plain pied sur le jardin - Une grande cuisine, bénéficiant d'équipements haut de gamme - Wc et penderie 2) À l'étage : - Quatre chambres (de 24, 18, 15 et 15 m2) - Deux salles de bains - Un dressing 3) En souplex : - Une chambre avec salle d'eau - Un bureau - Une salle de sport - Un espace détente avec piscine intérieure - Une lingerie - Un cellier - Une cave à vin - Une chaufferie 4) Les extérieurs : - Jardin - Garage pour trois voitures avec portail automatisé 5) Détails marquants : - Parquets anciens restaurés - Moulures et pilastres en plâtre restaurés par Compagnons du Devoir - Sculptures et ornements ouvragés sur la façade en pierre de taille 19 ème - Chauffage central au gaz (pompe a chaleur) 6 ) Environnement : - À 200 mêtres de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège - À 500 mètres du Jardin Public - À proximité immédiate de tous commerces - À 500 mètres du Lycée Montesquieu - Proximité de la Barrière du Médoc (Tivoli et Assomption) Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme Ttc de 77.000 euros, soit 2,91 % Ht.