Hôtellerie et restauration 6 pièces 367 m² à vendre à Carcassonne

Green Acres il y a 2 sem

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

367 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

Nichée au coeur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d'élégance, de confort et d'un potentiel d'investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d'un magnifique salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains luxueuses (miroir Led, baignoire spa, douche à l'italienne), d'un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d'une cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine avec 4 lits et d'une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine chauffée privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatifs immédiats. Villa Principale — 280m² : ✦ Hall d'entrée avec placard intégré ✦ Salon & salle à manger — 45m² — cheminée en pierre ✦ Cuisine entièrement équipée — 19m² — cellier ✦ Salle de billard — 14m² ✦ Buanderie — 20m² ✦ Garage — 26m² ✦ Chambre principale King size — 13m² ✦ Salle de bain de luxe — baignoire spa — douche à l'italienne Miroir Led — double vasque — 9m² ✦ Dressing — 11m² ✦ Bureau fibre internet — 12m² ✦ Salon au premier étage — 25m² ✦ Chambre principale avec salle de bain — 15m² ✦ Chambre 2 — 17m² | Chambre 3 — 15m² ✦ 2 chambres de combles convertibles — 17m² chacune Gîte Indépendant — 87m² : ✦ Cuisine/salon/salle à manger ouverte — 39m² ✦ Chambre principale avec dressing & douche à l'italienne — 17m² ✦ Chambre — 11m² ✦ Salle de bain — baignoire — douche à l'italienne — 8m² ✦ Mezzanine — 4 espaces de couchage — 19m² ✦ Terrasse privée — 130m² ✦ Activité de location en cours sur les principales plateformes de réservation Airbnb | Abritel | Gîtes de France ✦ Site Web et nom de domaine inclus dans la vente Les Terrains — 5 100m² : ✦ Entièrement clos — sans voisins surplombants ✦ Piscine chauffée 11x5m — poolhouse & bar d'été ✦ Terrasses orientées au sud 100m² (50m² couvertes) ✦ Terrain de pétanque 12x4m — éclairé ✦ Chênes centenaires — palmiers — oliviers ✦ Récolte de truffes d'été sur la propriété ✦ Parking intérieur & sécurisé — plusieurs véhicules ✦ Alarme de sécurité — portail automatique — interphone ✦ Éclairage nocturne — télécommandé Emplacement : ✦ 15 min — Aéroport international de Carcassonne ✦ 15 min — Citadelle de Carcassonne Unesco ✦ 5 min — Canal du Midi Unesco ✦ 1 heure — Plages méditerranéennes ✦ 1 heure — Stations de ski des Pyrénées ✦ 2 heures — Barcelone Conditions de Vente — Important : ✦ Propriété entière vendue en un seul lot ✦ Pas de vente partielle — villa & gîte ensemble ✦ Prix de vente : 800 000€ — Pas de frais d'agence ✦ Gîte vendu complètement meublé & équipé ✦ Villa principale partiellement meublée — par accord avec l'acheteur ✦ Site Web et nom de domaine inclus dans la vente ✦ Alarme de sécurité installée & opérationnelle ✦ Langues : Français & Anglais parlés ✦ Réponse garantie sous 24 heures

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