Bien immobilier de rendement 163 m² à vendre à Uzerche

Green Acres il y a 2 sem

Prix de vente

€140,400

Prix au m²

€861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

163 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Uzerche

Description

Immeuble de Rapport - 10,5% de Rentabilité - Coeur Historique d'Uzerche En plein coeur du quartier médiéval d'Uzerche (19140), cet immeuble de caractère de 165 m² est une opportunité rare pour un investisseur cherchant du rendement et de la sécurité. L'Immeuble est composé de 3 logements, tous actuellement loués, offrant une gestion simplifiée. Revenus annuels : 14 000 € Hc Taxe foncière : 1 500 € Dpe : Classe E (Logement performant pour du bâti ancien, chauffage électrique à inertie et double vitrage). Descriptif des Lots (100% occupés) RDC : Studio de 35 m² - Loyer : 295 € (CC) 1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse - Loyer : 390 € (CC) 2ème/3ème étage : Grand T4 en duplex de 90 m² - Loyer : 550 € (CC) L'immeuble a fait l'objet d'un suivi rigoureux avec 25 000 € de travaux récents (investis ) pour garantir la pérennité du patrimoine : Isolation et menuiseries : Huisseries changées, isolation revue, gouttière. Confort : Salles d'eau avec cabines de douche, radiateurs à inertie. Atouts de l'emplacement Situé dans le "secteur sauvegardé", garantissant la valeur patrimoniale. Proximité immédiate des commerces et services. Stationnement facile à quelques pas. Points clés : Rentabilité brute supérieure à 10%, aucun gros travaux de structure à prévoir, locataires en place. "Un produit clé en main avec une rentabilité à deux chiffres : une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser et booster votre patrimoine dès le premier mois." N'attendez pas à nous pour une visite !

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