Description
Agreable village pittoresque avec epicerie, poste et cafe/restaurant, situe a 5 minutes de Bize -Minervois, 10 minutes de Capestang (village dynamique en bordure du canal du Midi) et a 30 minutes de Narbonne ainsi que 40 minutes des plages !
Charmante maison bourgeoise datant du 18eme siecle, entierement renovee, offrant une habitation de 190 m2 composee d'un salon, d'une piece de vie avec salle a manger et cuisine ouverte equipee, d'une buanderie, d'un patio, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain, d'une grande piece (loft) de 84 m2 a finir de renover si besoin avec sa terrasse privative ! À cela s'ajoute un grand garage de 88 m2 ainsi qu'une remise en pierres de 88 m2 se trouvant juste au dessus du garage, avec entree independante (permis accepte pour transformer en habitation). Situee dans une rue calme !
Maison principale (190 m2)
Rez = Grand hall d'entree de 18.07 m2 + salon de 21.25 m2 (cheminee en marbre qui fonctionne) + salle a manger et sa cuisine ouverte entierement equipee de 25.68 m2 (cheminee en marbre, ilot central, four electrique, micro-ondes, plaque a gaz, hotte, porte fenetre sur patio) + agreable patio de 24 m2 + couloir de 10.77 m2 (bel escalier en pierres d'epoque) + grande buanderie de 15 m2 (evier, plan de travail et porte donnant acces au garage et au patio) + grand garage de 88 m2 avec dalle en beton.
1er = Grand hall de 15 m2 + suite parentale de 25 m2 comprenant une chambre et sa salle d'eau en suite avec (douche, meuble vasque, seche serviette, Wc) + chambre de 20.77 m2 + chambre de 15.10 m2 avec balcon + chambre de 17.42 m2 + salle de bain de 5 m2 (baignoire, meuble vasque, seche serviette, WC).
2eme = Grand loft de 84 m2 (prevoir finition : sol a poser et peintures) + terrasse de 24 m2.
Remise = Remise en pierres de 88 m2 au dessus du garage (a renover si besoin, un permis avait ete accorde pour creer un logement). La remise beneficie d'une entree independante dans une rue a l'arriere de la maison principale.
Divers = Entierement renove (electricite/plomberie/toitures:) + caractere d'epoque (cheminees en marbre, escalier en pierre, carreaux de ciment au sol) + double vitrage en Pvc + volets roulants electriques + relie au tout a l'egout + chauffage central pompe a chaleur + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1004 Euros.
Prix = 302.500 Euros (Ideal pour creation de gites !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 78112
Surface habitable: 190 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MB302500E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
