Description
Village dynamique tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, supermarche, tabac, marche hebdomadaire:) situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !
Spacieuse maison de village a moderniser, elle offre une surface habitable de 181m2, se composant de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une piece de vie (salon/salle a manger), une grande cave, ainsi qu'un grenier amenageable ! Toutes les pieces sont volumineuses et cette maison n'attend plus qu'une touche de modernite ! Un superbe potentiel !
Sous-sol= Grande cave d'environ 40 m2 avec evier et coin buanderie.
Rez = Entree sur couloir de 10.70 m2 + cuisine de 14.63 m2 (meubles hauts et bas, double evier, plaque a gaz, hotte, four electrique) + salon/salle a manger de 30 m2 avec insert cheminee.
1er = Hall de 5.11 m2 + chambre de 23.03 m2 avec placards et balcon + couloir de 3.95 m2 + chambre de 20.32 m2 + salle de bain de 10.51 m2 (baignoire, meuble vasque, Wc, bidet).
2eme = Hall de 4.98 m2 + chambre de 22.48 m2 + hall de 3.31 m2 + salle d'eau de 8.31 m2 (douche, Wc, meuble vasque) + chambre de 23.79 m2.
3eme = Grenier avec hall de 6 m2 + piece de 11 m2 + piece de 30 m2 (possibilite d'ouvrir une petite partie du toit pour creer une terrasse tropezienne).
Divers = Carrelage au sol + insert cheminee + chauffage electrique + double vitrage en Pvc + volets roulants electriques + modernisation a prevoir + pieces spacieuses + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1740 Euros.
Prix = 139.860 Euros (Super potentiel !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 72587
Surface habitable: 181 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SC139860E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
