Maison 141 m² à vendre à Autignac

Agreable village tous commerces (boulangerie, cafe, boucherie, tabac, restaurants, supermarche avec produits locaux et un marche hebdomadaire) situe a 5 minutes de Faugeres, 20 minutes de Beziers et 30 minutes des plages. Charmante vigneronne pleine de caractere (entierement renovee) offrant une surface habitable de 141 m2, elle se compose de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une piece de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi qu'un studio au dernier etage de 28 m2 comprenant un salon/cuisine ouverte avec une chambre et une salle d'eau. S'ajoute a cela un double garage de pres de 100 m2, une grande terrasse de 50 m2 avec superbe vue et des combles d'environ 40 m2 ! Un produit tres confortable grace a ses renovations realisees, mais ayant conserve ses charmants elements d'origines , offrant un potentiel de location (chambres d'hotes/gite). Situe en plein coeur d'un agreable village au calme ! Rez = Hall d'entree de 3.18 m2 + double garage : un de 51 m2 (avec un Wc de 2 m2) plus un autre d'environ 50 m2 avec les anciennes cuves a vin. 1er = Hall de 3.91 m2 + cuisine de 13.20 m2 en bois massif (plan de travail, four electrique, plaque electrique et gaz, evier, placards, buffet) avec balcon + degagement de 1.37 m2 + chambre de 9.73 m2 avec salle d'eau en suite de 3.74 m2 (meuble vasque, Wc, douche, seche-serviette, entierement carrelee) + piece de vie lumineuse de 25 m2 avec cheminee en pierres + couloir de 6 m2 + chambre (ou bureau) de 11 m2 avec balcon + degagement de 1.56 m2 + chambre de 13.04 m2 avec balcon et salle d'eau en suite de 3.91 m2 (lavabo, Wc, douche italienne, seche serviette) + grande suite parentale de 26.5 m2 compose d'une chambre de 17 m2 avec balcon et placards d'origine ainsi que de sa salle d'eau en suite de 9.50 m2 (douche, lavabo, WC). 2eme = Hall de 2.80 m2 menant au studio et a la terrasse + studio de 28 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte de 15 m2 (plan de travail, petit refrigerateur, plaque electrique, evier, hotte, placards) + chambre de 10 m2 avec placard d'origine + salle d'eau de 3 m2 (douche, meuble vasque, Wc, seche serviette) + acces a agreable terrasse de 50 m2 avec superbe vue degagee + combles d'environ 40 m2. Divers = Double vitrage en Pvc + volets en bois + toiture bonne (une partie refaite) + electricite et plomberie refaites + sols en carreaux de ciment + cheminee en pierres + chauffage electrique + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3330 Euros et 4550 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 1454 Euros. Prix = 253.000 Euros (Tres charmant et avec un potentiel de location !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 76934 Surface habitable: 141 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 3 Reference: LA253000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse