Maison 85 m² à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit

Village anime avec cafe et commerces, a 15 minutes de Beziers et de l'autoroute, a 35 minutes des plages et de l'aeroport de Beziers. Maison de village de qualite, deja renovee, avec terrasse et garage, situee au coeur d'un village prise. D'une surface habitable de 85 m2 repartie sur trois niveaux, elle comprend une cuisine ouverte conviviale avec coin repas et salon, 2/3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse ensoleillee, exposee sud-ouest sans vis-a-vis et un grand garage. Charmante maison de village renovee avec goût, offrant de confortables pieces a vivre, de hauts plafonds et un cachet certain. Rez = Hall d'entree de 6,5 m2 avec escalier menant au premier etage et acces au garage de 32 m2, abritant egalement un Wc separe de 1,7 m2. 1er = Cuisine ouverte equipee/salle a manger/salon de 25 m2 avec coin TV/bureau de 9 m2, le tout avec de grandes fenetres et une belle luminosite + chambre de 14 m2. 2eme = Palier de 1 m2 + chambre de 12,5 m2 avec salle de bains de 8,8 m2 (baignoire, douche, lavabo, Wc) + chambre de 10 m2 + salle d'eau de 2,5 m2 (douche, lavabo, WC). 3eme = Salon d'hiver de 21 m2 donnant sur une agreable terrasse ensoleillee de 12 m2, offrant une jolie vue. Divers = Eau + tout-a-l'egout + chauffage electrique + garage + aucuns travaux a prevoir + meubles negociables + toiture en bon etat + deja renovee + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2250 Euros et 3044 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 672 Euros. Prix = 154.000 Euros (Excellent emplacement et prix, a voir absolument !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 79594 Surface habitable: 85 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: AS165000EC Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse