Maison et villa de prestige 7 pièces 230 m² à vendre à Draguignan

Traumhaftes Herrenhaus von 1620 mit üppigem, botanischem Garten und altem Baum- & Palmenbestand in der Provence zu verkaufen. Ideal als Familienwohnsitz oder als Chambre d`Hôte nutzbar - unabhängig Leben & Arbeiten in Südfrankreich, mit ausreichend Platz für 8-10 Gäste und erweiterbar um 2-3 Appartements durch die Renovierung und Aufstockung bestehender Gartenhäuser. Der Garten ist ein üppiger Traum mit Aussicht über das gesamte Tal bis hin zum Massif des Maures, ohne vis-à-vis und ohne unmittelbare Nachbarn. Angelegt in Plateaus bietet er zahlreiche Möglichkeiten um lauschige Ecken anzulegen und viel Privatsphäre, Sonne & angenehmen Schatten in den heißen Monaten. Ein großer Pool made by Diffazur (Freiform, Stufen, Salzwasser, Whirlpool integriert) sorgt für entspannte Tage unter Palmen, abseits vom Trubel der Strände der Côte d`Azur. Das Haus wurde 2020 aufwändig und mit Liebe zu alten Materialien ganz im Stil von Wabi Sabi renoviert, um das Anwesen an moderne Standards anzupassen. Alte Fliesenböden blieben erhalten, dekorative Holzbalken wurden freigelegt und Bäder zu Wellness-Oasen gestaltet. Ideal für den Empfang von Gästen ist ebenfalls der große Frühstücksraum mit angrenzender Küche im provenzalischen Stil. Eine Durchgangstür zur weiten Sonnenterrasse und dem Loungebereich ist ein zusätzliches Plus. Das Erdgeschoß verfügt des Weiteren um ein Büro, eine Vorratskammer und ein Gästebad. Büro und Vorratskammer könnten ohne großen Aufwand in einen Loungebereich mit Terrasse umgewandelt werden. Die beiden oberen Stockwerke des Haupthauses bieten 4 Schlafzimmer mit Bädern & und Aussicht auf Garten und/oder Tal. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich die Bar/Rezeption mit Platz für nachmittägliche Apéros, ebenfalls mit Blick auf magische Sonnenuntergänge und den immergrünen Garten. Das Anwesen verfügt zusätzlich über eine abgeschlossene Garage, zahlreiche Parkplätze (Kies), asphaltierte Zufahrtswege, die Gartenhäuser (renovierungsbedürftig) und eine große Werkstatt mit Vorplatz, geeignet für Workshops oder verwandelbar in einen Retreat Bereich. Das Plateau oberhalb des Hauses kann als Gemüsegarten genutzt werden, um Familie, Freunde und Gäste mit saisonalem Gemüse und Obst zu versorgen - Farm to Table. Knapp 40 Olivenbäume tragen ausreichend Oliven für den Ölbedarf eines gesamten Jahres. Zudem gibt es zahlreiche Feigenbäume, Mispeln, Kaki, Granatäpfel, Guave für den Eigenbedarf. Das Anwesen verfügt über eigene Brunnen mit ausreichend Wasser (in bester Trinkwasserqualität) auch in den Sommermonaten und ist somit von Restriktionen nicht betroffen. Zwei große Becken sammeln zudem das Regenwasser, der Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem. Eine sehr gut funktionierende Klärgrube macht das Anwesen nahezu autark. Das gesamte Grundstück mit 12.500 m² ist sicher umzäunt, der Boden ist frei von Pestiziden oder sonstigen Schadstoffen. Gartengeräte sowie Möbel/Dekoration könnten für einen kurzfristigen Bezug gegen Aufpreis übernommen werden. Schönheitsreparaturen (Frischer Anstrich des Hauses, Renovierung Gartenhäuser, ev. Neue Küche) wurden bewusst nicht vorgenommen um dem Käufer maximale Gestaltungsfreiheit zu gewähren. Das absolute Alleinstellungsmerkmal des Anwesens ist die TOP-Lage, 6 km vom nächsten Ort 40 km von den Stränden, 1 Autostunde vom Canyon Verdon entfernt und gelegen zwischen Nizza & Marseille. Zahlreiche malerische kleine Orte liegen in der Umgebung und Draguignan ist ein Ort mit 40.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur, nahe der Autobahn und dem TGV-Bahnhof. Ein Paradiesgarten, ein Hideaway von Trubel & Hektik, ein Ort um die Seele setzen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Bildmaterial & möglicher Rentabilität. Von reinen Tourismus-Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen. #66d