Maison 11 pièces 255 m² à vendre à Chaunay

Ontdek onze prachtige gerenoveerde Charentaise boerderij gelegen in de Vienne (Nouvelle-Aquitaine), vlakbij de departementen Deux-Sevres en Charente. Deze woning combineert rust, authenticiteit en modern comfort, en biedt mogelijkheden als vaste woning met gastenverblijf, of voor uitbating als gîte. Ruimte & indeling Het grote authentieke woonhuis biedt plaats aan maximaal 10 personen. Er zijn vijf slaapkamers. De living is heerlijk ruim, met een originele Charentaise haard en openslaande deuren naar het overdekte terras - een perfecte plek om samen te ontspannen. Naast het woonhuis is er ook een gastenverblijf voor maximum 4 personen. Dit is modern ingericht met twee slaapkamers en één douchekamer op de eerste verdieping. Beneden bevindt zich een ruim uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. Comfort & voorzieningen van het grote woonhuis • Ruime, volledig uitgeruste keuken die ook als eetkamer dienst kan doen • Centrale verwarming én een gezellige houtkachel, zodat het huis in alle seizoenen aangenaam is. • Vijf slaapkamers waarvan één op de gelijkvloerse verdieping • Eén ruime badkamer beneden en een moderne douchekamer boven • Apart toilet beneden + toilet boven in de douchekamer • Privézwembad van 9 × 4 meter, verwarmd en volledig omheind, met zonneterras • Grote tuin met enkele bomen die zorgen voor schaduw op warme dagen • Toegangsweg tot de tuin, afgesloten met een houten poort • Een rustieke, overdekte eetplek (ideaal voor Bbq) Comfort & voorzieningen van het gastenverblijf • Ruime, volledig uitgeruste keuken die ook als eetkamer dienst kan doen • Twee slaapkamers op de bovenverdieping • Een moderne douchekamer met toilet boven • Kleine tuin met kiezels en enkele struiken, die ook toegang geeft tot de grote tuin Gemeenschappelijke voorzieningen voor beide huizen • Internet connectie met glasvezel (500+ Mbps) • Uitstekende 4G verbinding • Satteliet Tv (Engelse zenders) en klassieke antenne (Franse zenders) • Septische put aangelegd in 2023 conform de geldende normen • Centrale verwarming op stookolie • Water aansluiting op het Eaux-de-Vienne netwerk • Bergplaats & Afgesloten garage & Carport • Voortuin - met ruime parking voor 4à5 wagens - die kan afgesloten worden • Beveiliging met camera's • Dpe klasse D • "Dossier Technique" opgemaakt op 04 september 2025 Locatie & omgeving Dit domein van 2430 m² ligt in een serene, groene omgeving, weg van het drukke toerisme, maar toch op slechts 1.5 km van het dorp, waar je een bakker, supermarkt en café vindt. Voor uitstappen is de ligging ideaal: • La Vallée des Singes, het grootste apenreservaat van Frankrijk, op slechts 15 minuten. • Futuroscope (Poitiers) op ongeveer 40 minuten rijden - perfect voor gezinnen. • De kust bij La Rochelle bereik je in ongeveer anderhalf uur, waardoor de woning ook als zomerverblijf aantrekkelijk is. • De idyllische Charente rivier bevindt zich op ongeveer 10km • In de regio vind je pittoreske dorpjes, romaanse kerken, wandel- en fietsroutes en charmante kastelen. • Natuur om de hoek. Tijdens avondwandelingen of fietstochten zijn vaak herten te zien die talrijk leven in de omliggende bossen. Ervaringen & reputatie Het grote woonhuis is momenteel erkend als 4-sterren gîte. Op meerdere verhuursites hebben huurders de gîte zeer goede beoordelingen gegeven