Maison 75 m² à vendre à Abeilhan

Village tous commerces (boulangerie, boucherie, cafes:) situe a 5 minutes de Servian, 10 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages ! Maison de village sympathique, offrant 75 m2 de surface habitable, elle se compose d'une cuisine ouverte (entierement neuve) avec une salle a manger, 3 chambres, un petit salon, une salle d'eau, un coin buanderie ainsi que d'une agreable terrasse sans vis-a-vis ! En plein coeur du centre du village ! Rez = Cuisine ouverte entierement neuve d'environ 12.10 m2 (meubles hauts et bas, evier, plaque induction, four electrique, hotte) + salle a manger de 10 m2 + Wc de 1.87 m2. 1er = Degagement de 2.03 m2 + chambre de 12.01 m2 avec placard et balcon + salle d'eau de 3.70 m2 (meuble vasque, Wc, douche italienne) + chambre de 10.73 m2. 2eme = Un espace cosy de 7.42 m2 (pouvant servir de petit salon/coin lecture) avec des baies vitrees donnant sur la terrasse + chambre de 12.67 m2 avec une belle hauteur sous plafond + espace buanderie de 1.72 m2 + agreable terrasse de 11 m2 sans vis-a-vis, avec eau et electricite. Divers = Climatisation reversible + electricite et plomberie refaites + carrelage au sol + relie au tout a l'egout + caractere (murs en pierres apparentes et poutres) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1260 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 400 Euros. Prix = 164.160 Euros (Cosy ! Ideal pour un premier investissement ou une maison de vacances !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 83093 Surface habitable: 75 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: AP172800EEEE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse