Maison et villa de prestige 345 m² à vendre à Autignac

Green Acres il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Surface

345 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Autignac

Description

Agreable village tous commerces (boulangerie, cafe, restaurant, pizzeria, epicerie, tabac, ecole:) situe a 5 minutes de Murviel-les-Beziers, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! Imposante maison de Maitre datant du 18eme siecle, vraiment unique en son genre ! Elle offre une surface habitable de 345 m2 avec des volumes spacieux et des details raffines. Elle se compose de 6 a 7 chambres, d'un total de 4 salles de bain, d'un salon/bibliotheque, d'un vaste sejour et d'une grande cuisine. Au dernier etage, une grande piece baignee de lumiere pouvant servir de piece de loisir ! S'ajoute a cela un garage, 2 cours a l'avant ainsi qu'a l'arriere de la maison d'environ 10 m2 chacune. Le bonus : un magnifique jardin joliment arbore de 245 m2 avec piscine, pergola et barbecue, places de parking couvertes ainsi qu'un charmant gite de 40 m2 completement independant, ideal pour de la location saisonniere ou pour les invites ! Le jardin se trouve juste a l'arriere de la maison, une rue tres calme les separe. Maison de Maitre (345 m2) Rez = Entree par cour d'environ 10 m2 + vaste hall d'entree de 22 m2 + salon/bibliotheque de 20 m2 avec poele a bois dans cheminee en marbre + salle a manger de 22 m2 + cuisine de 21.90 m2 avec poele a bois (plan de travail, plaque electrique, four electrique, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur) + couloir de 6.87 m2 + Wc de 2.45 m2 avec lave-mains + salle d'eau de 6 m2 (douche, meuble vasque) + hall de 10 m2 (acces exterieur a l'arriere de la maison/cote jardin) + garage de 45 m2 (magnifique hauteur). 1er = Un escalier en pierre d'origine des plus elegants donne acces a un hall de 18 22 + hall de 3.77 m2 avec placards + salle d'eau de 5.41 m2 (douche, meuble vasque, bidet, Wc, seche serviette) + salle de bain de 8.47 m2 (baignoire d'angle, double meuble vasque, Wc) + grande chambre de 24 m2 avec cheminee en marbre et balcon + chambre de 23.27 m2 avec balcon, cheminee en marbre et placard de 3.60 m2 + chambre de 21.67 m2 avec cheminee en marbre et placard de 3 m2. 2eme = Hall de 13.12 m2 + chambre de 14 m2 (belle vue) + salle d'eau de 5.30 m2 (douche italienne, meuble vasque, Wc, seche serviette) + chambre de 21.89 m2 + grande piece baignee de lumiere de 35.76 m2 avec lavabo (ideale pour piece de loisir) + chambre de 31.75 m2. Gite de 40 m2 entierement equipe et independant au niveau du jardin Rez = Charmante piece de vie avec cuisine ouverte equipee (plan de travail, cuisiniere piano electrique, hotte, evier) + la salle d'eau se trouve dans une ancienne cuve a vin magnifiquement restauree (douche, Wc, meuble vasque). 1er = Mezzanine/chambre. Exterieur = À l'arriere de la maison de Maitre (separes par une rue tres calme) se trouve un magnifique jardin joliment arbore de 245 m2 + piscine coque au sel de 8x3m + tout un espace couvert pouvant accueillir 3 voitures + forage avec 3 puits + belle pergola avec barbecue + cabanon de jardin + local technique piscine + 2 petites cours une a l'avant et une a l'arriere de la maison d'environ 10 m2 chacune. Divers = Magnifiques elements d'origines (cheminee en marbre, escalier en pierre, sol en carreaux de ciment, tommettes:) + double vitrage + volets en bois + poele a bois + chauffage central au fioul + sublime hauteur sous plafond de 3.50m de haut + adoucisseur d'eau + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5976 Euros et 8086 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2815 Euros. Prix = 699.840 Euros (Sublime ! Pour les amoureux de l'authenticite ! Ideal pour locations saisonnieres !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 79483 Surface habitable: 345 m2 Taille du lot de propriete: 630 m2 Chambre(s): 7 Salle de bains: 4 Reference: SA699840E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

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