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Maison et villa de prestige 9 pièces 285 m² à vendre à Azille

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€354,000
Prix au m²
€1,242
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
9
Surface
285 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Azille

Description

Située au coeur du charmant village d'Azille, dans le Minervois, cette maison bourgeoise de caractère, magnifiquement rénovée, offre 259 m² de surface habitable, des volumes généreux, un jardin privé et un grand garage. Alliant charme historique et confort moderne, avec une excellente performance énergétique, ce bien est idéal comme maison familiale, résidence de vacances dans le Sud de la France ou bien immobilier pour télétravail. Points forts du bien • 259 m² de surface habitable • 5 chambres, dont 2 suites parentales • Séjour spacieux de 38 m² • Cuisine séparée et entièrement équipée • Bureau/espace télétravail • Second salon • Mezzanine et grande pièce au dernier étage (idéal studio ou espace créatif) • Jardin clôturé de 315 m² pouvant accueillir une piscine, rare au coeur du village • Garage (38 m²) • Terrasse privée Le house offre une disposition flexible, idéale pour grandes familles, hébergement pour invités, artistes ou professionnels travaillant de chez eux.________________________________________ Modern Comfort & Efficacité énergétique Le bien a été modernisé avec des systèmes efficaces : • Pompe à chaleur air-eau (2024) • Cheminée à bois • Climatisation réversible • Double vitrage • Internet fibre à haut débit disponible Classe énergétique : C (consommation d'énergie) Un niveau rare d'efficacité énergétique pour une maison de caractère traditionnelle française. Emplacement - Minervois, Occitanie Azille est un village viticole vivant et authentique du Minervois, offrant des commerces, des écoles et un art de vivre méditerranéen détendu. À proximité : • Lac de Jouarres (baignade et loisirs) : 7 minutes • Autoroute A61 : 13 minutes • Gare de Lézignan-Corbières : 18 minutes • Aéroport de Carcassonne : 35 minutes • Plages méditerranéennes : 50 minutes Le lieu parfait entre vignobles, campagne et côte méditerranéenne. Informations clés Surface habitable : 259 m² Jardin : 315 m² Terrain total : 484 m² Taxe foncière : 2 105 € Violaine Engels et Uwe Wolf

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