Maison 125 m² à vendre à Béziers

Ville medievale avec tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, sur la riviere Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l'aeroport de Beziers et 30 minutes de l'aeroport de Montpellier. Superbe maison de ville, ayant su preserver tout son cachet d'origine : portes anciennes, carreaux de ciment, moulures: L'ensemble degage une atmosphere elegante et chaleureuse. Elle offre 125 m2 habitables, 2 chambres, une salle de bain, et se situe dans une ruelle paisible du centre-ville. Elle dispose egalement d'un vaste garage, rare en coeur de ville, permettant d'accueillir deux vehicules, ainsi que d'un espace supplementaire offrant la possibilite, apres amenagement, de creer des bureaux ou une petite boutique. À distance a pied de toutes commodites, cafes et lieux de loisirs. Une propriete de caractere, a decouvrir. Rez = Entree de 4.26 m2 + garage de 53 m2 + piece de rangement de 21 m2 + ancienne salle de bain de 5 m2 + cave de 8.28 m2 + 2 bureaux de 13.7 m2 et 12.7 m2. 1er = Hall d'entree de 7.5 m2 + salon/sejour de 44 m2 avec cheminee en marbre + cuisine de 13.6 m2 (elements bas, evier, hotte) et acces a une terrasse de 15.5 m2 + cellier + Wc + chambre de 13.3 m2 + chambre de 12 m2 avec placard + salle de bain de 4 m2 (baignoire, vasque). Exterieur = Terrasse de 15.5 m2 directement accessible de la cuisine. Divers = Chauffage central au fuel + eau de ville et tout a l'egout + taxe fonciere de 2400 Euros + toit en bon etat + bien situee dans une ruelle calme du centre ville + maison non disponible avant mars 2026. Prix = 275.000 Euros (Bel ensemble avec potentiel) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 75658 Surface habitable: 125 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: B275000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse