Bien d’exception 719 m² à vendre à Béziers

En plein coeur des vignobles, situe a 5 minutes de Cazedarnes et de Puisserguier, a 25 minutes de Beziers et a 30 minutes des plages ! Unique ! Sublime chateau du 18eme siecle entierement restaure au fils des annees, ayant conserve toute sa splendeur ainsi que ses elements d'origines ! Alliant confort, caractere et grands volumes ! Celui-ci comprend actuellement 3 habitations totalement independantes : habitation principale de 386 m2, habitation 2 de 116 m2 et gite independant de 217 m2 (pouvant communiquer a nouveau si besoin). À cela s'ajoute une partie remise/garage de 200 m2 (sur 2 niveaux) qui pourra etre renovee selon les envies et les besoins. Le tout sur 12061 m2 de terrain comprenant un magnifique parc verdoyant a l'avant du chateau, une oliveraie a l'exterieur du parc (ideal comme parking), plus egalement une cour commune de 1470 m2 a l'arriere (utilisee comme parking avec les 4 autres proprietaires, habitations annexes du chateau). Un havre de paix au coeur des vignes, rempli d'histoire, offrant un potentiel immense et de nombreuses possibilites (ideal pour evenementiel, chambres d'hotes, locations saisonnieres:) À voir sans plus tarder ! Habitation principale de 386 m2 (aile gauche du chateau) Rez = Salon de 65.50 m2 avec porte sur parc + grande cuisine de 42.59 m2 (elements bas, plan de travail en granit, four electrique, hotte, double evier, plaque induction, lave vaisselle, grand buffet) + hall d'entree de 34.01 m2 + WC/buanderie de 21 m2. 1er = Grand hall de 50 m2 avec ascenseur + suite parentale de 35.50 m2 avec chambre de 25.50 m2 et salle d'eau en suite de 10 m2 (double lavabos, douche, Wc) + chambre de 23.50 m2 + salle d'eau 9 m2 + Wc de 3 m2 + chambre de 25.20 m2 + chambre de 21.60 m2 + bibliotheque de 24 m2 avec magnifique escalier a la Eiffel et un atelier d'artiste au 1er de 34 m2 (magnifique vue sur le parc). Magnifique arche centrale de 34 m2 separant les 2 habitations. Habitation 2 de 116 m2 (aile droite du chateau) Rez = Hall de 16 m2 avec magnifique escalier d'origine en pierres + salon de 32 m2 + cuisine de 32 m2 + WC/buanderie de 4 m2. 1er = Chambre de 33 m2 (emplacement pour douche et Wc, a finir) + chambre de 28 m2 (emplacement pour douche et Wc, a finir). Gite de 217 m2 entierement independant Rez = Hall de 24 m2 avec magnifique escalier en pierres + Wc de 4.70 m2 + bibliotheque de 14 m2 + salon de 42.50 m2 + cuisine equipee 30.40 m2. 1er = Hall de 15 m2 + chambre de 24.46 m2 + chambre de 24 m2 + chambre de 21.30 m2 + salle d'eau de 16 m2 (douche, WC). Remise/garage de 200 m2 (sur 2 niveaux) a renover selon les envies et les besoins. Exterieur = Terrain de 12061 m2 comprenant un magnifique parc verdoyant a l'avant du chateau + une oliveraie a l'exterieur du parc (ideal comme parking) + une cour commune de 1470 m2 a l'arriere du chateau. Divers = Double vitrage + volets bois + interrupteur d'epoque en porcelaine + caractere (escalier d'epoque, cheminee en marbre, sols en carreaux de ciment:) + systeme de chauffage au sol geothermique (puits canadien) + chauffage electrique + vignes bio autour du chateau + magnifique hauteur sous plafond de plus de 3.50m+ ascenseur dans l'habitation principale + eau de source et eau du bas Rhone avec systeme de filtration + alarme + 2 fosses septiques (aux normes) avec un champ d'epandage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5511 Euros et 7455 Euros par an (chateau) et 2829 Euros et 3827 Euros par an (gite). Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 6475 Euros. Prix = 950.000 Euros (Unique !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 81931 Surface habitable: 719 m2 Taille du lot de propriete: 12,061 m2 Chambre(s): 9 Salle de bains: 3 Reference: PB950000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse