Description
Propriété avec Demeure du 17eme siècle rénovée et dépendances pour un projet d''évolution ou division
A vendre à Carquefou (44), accès rapide vers Paris et vers la Vendée, nichée au coeur d''un parc de 3666m2, une très belle propriété avec une maison de Maître entièrement rénovée et une grande dépendance en pierres à aménager.
Derrière les murs d''enceinte et le portail d''entrée, laissez-vous charmer par l''authenticité et le confort de cette bâtisse du 17ème siècle, alliant histoire et modernité, luminosité et volumes évolutifs.
La propriété offre une maison familiale de 222 m2 habitable, une dépendance en pierre, de 146 m2 au sol, ainsi qu''une ancienne crèche, prêtes à s''adapter au projet de votre choix : agrandissement, division, atelier d''artiste, bureau ou autre.
L''habitation, rénovée en privilégiant les espaces ouverts et lumineux, comprend :
Au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un vaste salon séjour de 81m2, (avec insert) largement ouvert sur le jardin, un wc
A l''étage, 3 chambres, une salle d''eau et une salle de bains, un wc
Accessible depuis le Rez de Chaussée, une ancienne grange avec toiture et huisseries neuves, vous permettra d''aménager, à votre convenance, un espace de 146m2 au sol et, éventuellement, un étage.
A cet espace modulable, s''ajoute une ancienne crèche ajoutant des possibilités d''agrandissement, voire de créer un logement indépendant.
Les aménagements extérieurs dont une cour, des terrasses aménagées, un éclairage de toute la parcelle, une piscine, un terrain de pétanque, une cabane en bois, royaume des enfants, complètent ses prestations de qualité au service de votre qualité de vie.
Un ancien four et un vieux puits, empreints d''histoire, contribuent à en faite un bien unique.
Cette propriété vit au rythme calme des lieux où l''on se ressource, ce havre douillet, lumineux ou le temps s''arrête lorsque passe une biche au fond du jardin, un couple de tourterelles qui nichent au creux des arbres.
C''est une maison oui, mais surtout un cadre de vie exceptionnel ou vous pourrez créer votre « lieu » et faite vivre vos projets.
Il ne manque que vous,
Venez, tout commence par une visite.
Simple et efficace... Contactez-Moi ou inscrivez-vous en ligne sur 36h-immo pour consulter les informations sur ce bien et réserver votre créneau de visites.
Visites le 3 Avril 2026
Prix de 1er offre : 659 925,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 630 000,00 euros et 29 925,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,75 % prix net vendeur.
659 925 euros. 630 000 euros + Honoraires de négo. : 29 925 euros (soit 4,75% à la charge de l'acquéreur)
