Maison 86 m² à vendre à Cessenon-sur-Orb

Superbe village recherche de la vallee de l'Orb, tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, pharmacie, boucher, docteurs:) avec sa jolie riviere traversante, situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Maison de village (2 faces) a renover, offrant une surface habitable d'environ 86 m2, elle se compose d'un sejour, d'une cuisine, de 2 salles d'eau, de 2 a 3 chambres ainsi que d'un grenier amenageable, d'un patio exterieur et de caves ! À quelques pas du centre du village et de la riviere ! Places de parking a proximite ! Rez = Hall d'entree de 2.35 m2 + caves d'environ 40 m2 (ideal pour stocker velos/scooter:). 1er = Hall de 3.77 m2 + salon de 18 m2 + piece de 9 m2 (bureau ou petite chambre d'appoint) + salle d'eau de 2.65 m2 (douche, Wc, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m2 avec poele a bois d'epoque, double evier et acces sur le patio + patio exterieur d'environ 18 m2 avec un barbecue ainsi qu'une partie couverte. 2eme = Hall de 2.40 m2 + couloir de 7 m2 + chambre de 11.37 m2 avec placard et belles tommettes au sol + salle d'eau de 3.09 m2 (douche, Wc, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m2 (belles tommettes) + grenier amenageable d'environ 20 m2. Exterieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d'environ 18 m2. Divers = À renover + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + elements d'origine (belles tommettes) + carrelage au sol + poele a bois et chauffage electrique + tout a l'egout + toiture a revoir. Prix = 91.800 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherche !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 81093 Surface habitable: 86 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: CC99000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse