Maison 105 m² à vendre à Cessenon-sur-Orb

Village pittoresque avec cafe, restaurant, depot de pain, pizzeria: situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Unique ! Ancienne grange en pierres en totale autonomie situee a quelques minutes d'un village. Entierement convertie en habitation offrant une surface de 105 m2, comprenant 2 chambres, une tres belle piece de vie avec mezzanine, une cuisine equipee, ainsi qu'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 7133 m2 en plein coeur des vignobles et de la garrigue ! Des vues magnifiques, un cadre unique ou regne la paix et la verdure ! Pour les amoureux de la nature avec de magnifiques randonnees a explorer ! Alliant confort et charme ! Rez = Piece de vie de 38.28 m2 (grandes baies vitrees et jolis murs en pierres apparentes) avec une mezzanine de 14 m2 (ideal pour creer un espace bureau ou un couchage supplementaire) + cuisine equipee de 12.90 m2 (meubles bas, plan de travail, four electrique, plaque a gaz, lave-vaisselle, evier) + couloir de 2.72 m2 + chambre de 17 m2 avec un bel espace dressing (porte sur exterieur) + salle d'eau de 8 m2 (douche italienne, meuble vasque, placards, coin buanderie et ballon d'eau chaude). 1er = Chambre sous pente de 13 m2. Exterieur = Un havre de paix en plein coeur de la nature avec un ruisseau en contrebas + 7133 m2 de terrain au total comprenant une partie de garrigues en face d'environ 2000 m2 + cabanon en dur (avec possibilite de brancher un groupe electrogene si besoin) + grand parking prive en face de la maison. Divers = Electricite produite avec des panneaux solaires (abonnement mensuel, contrat avec mairie et enedis) + panneaux tout neufs, changes l'an dernier + 2 panneaux solaires en supplement pour l'eau chaude en ete + pour l'hiver : poele a granules qui alimente l'eau chaude et chauffe egalement la maison + poele a bois + eau du forage (potable) + fosse septique aux normes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1801 Euros et 2437 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 500 Euros. Prix = 291.600 Euros (Pour les amoureux de la nature !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 82075 Surface habitable: 105 m2 Taille du lot de propriete: 7,133 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: C219600E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse