Maison 145 m² à vendre à Fouzilhon

Agreable village avec toutes les commodites, situe a 5 minutes de Roujan (village anime avec tous commerces), a 15 minutes de Pezenas (charmante ville medievale) et a 30 minutes des plages ! Ancien presbytere datant environ du XVeme siecle, avec son propre pigeonnier ! Cette batisse en pierres offre 145 m2 habitables, elle se compose de 3 a 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), de 2 salles d'eau au total, d'une spacieuse piece de vie de pres de 40 m2 avec une terrasse sans vis-a-vis, ainsi que de grandes caves voûtees chargees d'histoire ! Unique! Un bien charge d'histoire ! Pour les amoureux de la pierre et de l'authenticite ! En plein coeur d'un charmant village tous commerces ! Sous-sol = 2 grandes caves voûtees de presque 60 m2 chacune. Rez = Hall d'entree de 6 m2 avec son sublime escalier en pierre de l'epoque + grande suite parentale de 42.76 m2 comprenant une chambre de 25.20 m2 avec de beaux murs en pierres apparentes, ainsi que sa salle d'eau en suite de 5.85 m2 (douche italienne, Wc, meuble double vasque) plus son dressing de 11.71 m2 + chambre de 17.66 m2 + salon (ou chambre) de 18 m2 avec evier en pierres d'epoque et poele a granules. 1er = Hall de 5.18 m2 + grand placard de rangement de 4 m2 + spacieuse piece de vie (avec belle hauteur sous plafond de 4m de haut !) de presque 40 m2 composee d'un salon cosy avec poele a bois ainsi que d'une salle a manger/cuisine ouverte avec (meubles bas, ilot central, four electrique, plaque electrique, hotte, lave-vaisselle) ouverture sur terrasse par baie vitree + charmante terrasse d'environ 15 m2 sans vis-a-vis + salle de bain de 7.10 m2 (baignoire, Wc, lavabo). 2eme = Chambre de 7 m2 dans l'ancien pigeonnier. Divers = Double vitrage partout + volets en bois + climatisation reversible + chauffage central au fioul + poele a bois et poele a granules + toiture en bon etat + sol en pierres d'origine et parquets + relie au tout a l'egout + aucuns travaux a prevoir + taxe fonciere annuelle de 1350 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2020 Euros et 2810 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix = 264.000 Euros (Rempli de charme !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 77964 Surface habitable: 145 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: PFM264000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse