Maison 11 pièces 224 m² à vendre à Hambye

Nous vendons notre maison de campagne (ancienne ferme), que nous avons rénovée et utilisée comme résidence secondaire pour notre grande famille. La maison a été conçue pour pouvoir être divisée en deux logements indépendants (Partie I, Partie II, voir les plans illustrés sur les photos). Elle offre plus de 200 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux étages et un grenier aménagé et isolé, avec deux cuisines, deux escaliers, trois salles de bains, deux salons et cinq chambres spacieuses. La Partie II est idéalement adaptée comme chambre d'hôtes ou gîte, chaque unité comprenant une chambre et une salle de bains. Située à la périphérie d'Hambye, la ferme rénovée se tient sans être dérangée au milieu des champs appartenant au domaine. Hambye est un lieu d'intérêt touristique grâce à sa célèbre abbaye (voir Wikipédia pour information). Hambye est un village avec une école et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne (par exemple, un petit supermarché, une très bonne boulangerie et boucherie, bars, une poste, une pharmacie, etc.). Le centre d'Hambye est à seulement 2 minutes. La mer, les villes de Coutances et Granville, ainsi que des lieux d'intérêt touristique tels que le Mont Saint-Michel, sont facilement accessibles depuis Hambye. Partie I : Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine lumineuse. Outre la porte d'entrée, elle dispose d'une grande porte double avec fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l'ouest. Adjacente à la cuisine se trouve le salon avec plusieurs fenêtres donnant à l'est et au sud, ainsi que des portes menant à l'avant de la maison et au jardin orienté au sud. Le salon dispose d'une cheminée efficace. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un studio à aire ouverte. Le grenier aménagé contient une chambre spacieuse et une pièce avec potentiel de conversion en salle d'eau avec WC. Partie II : Le rez-de-chaussée comprend un salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Il y a aussi une buanderie avec WC. Le premier étage comprend une grande chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie et un rangement. Le deuxième étage, sous le grenier aménagé, contient une autre chambre, elle aussi avec salle d'eau privative et WC. Attache à la maison, un garage; à l'arrière, orientée à l'ouest vers les champs, se trouve une grande terrasse qui occupe toute la longueur de la maison. La propriété généreuse de 23 807 m² garantit calme et intimité, ainsi que des vues sur la nature et le coucher de soleil à l'ouest. Nous pensons que cette maison a un potentiel particulier pour vous si vous recherchez une charmante et spacieuse résidence de vacances où une grande famille peut se réunir, ou si vous souhaitez y vivre et exploiter un gîte ou une chambre d'hôtes. Nous avons utilisé la maison comme maison de vacances. Notre résidence principale est à Sarrebruck, en Allemagne. Nous apprécions grandement la Normandie, car elle est bien développée pour le tourisme et offre beaucoup sans être surpeuplée ou excessivement chaude en juillet et août. Nous vendons la maison car notre famille ne peut plus en profiter pleinement en raison de l'âge. Par ce mandat, vous achetez la maison directement auprès des vendeurs privés. Les droits d'authenticité notariaux sont à la charge de l'acheteur. Le prix inclut les cuisines équipées. Ne sont pas inclus les meubles mobiliers, le mobilier de jardin, les décorations et l'arbre métallique dans le jardin orienté au sud. De nombreux meubles ont été achetés neufs lors des rénovations ces dernières années. Ceux-ci, ainsi qu'une tondeuse autoportée pratique et puissante (20 cv diesel, Dixon Kodiak), peuvent être achetés séparément à un prix raisonnable. Classe énergétique EU : E (261) - Classe climatique : E (8).