Hôtellerie et restauration 17 pièces 448 m² à vendre à Hautefage-la-Tour

Propriété de caractère rénovée - Idéale pour un projet résidentiel ou touristique Située entre Villeneuve et Penne d'Agenais, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : trois habitations indépendantes, un vaste terrain de plus de 13 000 m² avec vue imprenable, et un emplacement exceptionnel sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un lieu unique pour allier qualité de vie, activité de gîtes et accueil de voyageurs. DESCRIPTION Détaillée 1. Maison principale - 164 m² (entièrement rénovée) Habitation lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une famille. Elle comprend : Séjour spacieux de 40 m² Grande cuisine de 17 m² 4 belles chambres 2. Grange aménagée - Deux espaces indépendants A. Gîte indépendant - 65 m² Séjour de plus de 20 m² Grande terrasse ombragée de 75 m², idéale pour des séjours touristiques B. Habitation principale - 180 m² Rez-de-chaussée : Séjour de 44 m² Cuisine de 18 m² Arrière-cuisine Étage : 3 chambres Salle d'eau spacieuse WC séparé 3. Petite maison indépendante Actuellement exploitée en gîte, elle permet d'élargir la capacité d'accueil ou d'héberger famille et amis en toute autonomie. 4. Environnement & Terrain - Plus de 13 000 m² Vue dégagée, cadre calme et naturel Emplacement exceptionnel sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle → Atout majeur pour l'accueil de voyageurs, touristes et pèlerins Grande parcelle permettant de multiples aménagements extérieurs : détente, loisirs, jardinage, activités nature Un cadre rare pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. 5. Potentiel résidentiel et touristique Cette propriété offre de nombreuses opportunités : Plusieurs logements indépendants permettant une diversification des revenus Location de gîtes à la semaine ou au week-end Organisation optimale permettant de séparer vie privée et activité professionnelle Rénovations déjà réalisées : mise en activité rapide et sans travaux lourds 6. Pour qui ? Ce bien conviendra particulièrement : Aux investisseurs recherchant un actif touristique performant Aux porteurs de projets de gîtes ou chambres d'hôtes Aux professionnels du tourisme ou profils en reconversion Aux familles souhaitant conjuguer cadre de vie et revenus locatifs Une propriété complète, polyvalente et immédiatement exploitable, offrant charme, espace et un potentiel de rentabilité remarquable dans un secteur touristique très dynamique.