Description
Située au coeur de la campagne gersoise et entourée de champs de tournesols, cette belle propriété traditionnelle gasconne offre charme, caractère et un mode de vie rural paisible. Il s'agit d'une maison privée avec deux petites dépendances qui ont été utilisées comme gîtes.
La maison principale est riche en caractère d'origine, avec les principaux espaces de vie agencés au rez-de-chaussée. Une cuisine rustique constitue le coeur de la maison, équipée d'un Aga et d'un système de chauffage Polyflam qui chauffe efficacement la maison. Un salon accueillant dispose d'un poêle à bois Jøtul, tandis que le hall d'entrée est réchauffé par un poêle Godin. Des sols carrelés d'origine s'étendent dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également des chambres, une salle de bain et deux WC séparés, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Le premier étage est une caractéristique particulièrement attrayante de la maison, comprenant un grand grenier aménagé avec des plafonds hauts impressionnants et de belles poutres apparentes. Deux chambres se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un WC. Des espaces supplémentaires, actuellement aménagés en petite salle de cinéma vintage et salle de sport, offrent d'excellentes possibilités de développement ou de personnalisation. Cet étage pourrait se prêter à une variété d'utilisations futures, y compris la création d'un appartement autonome, de logements supplémentaires pour les invités, d'espace de studio ou de salles créatives, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une pièce de la maison principale, avec sa propre entrée indépendante, est actuellement utilisée comme studio de yoga. Cet espace modulable a déjà accueilli de petites retraites de yoga privées et conviendrait à un large éventail d'utilisations, allant des activités de bien-être ou créatives au télétravail ou à l'hébergement de invités.
De plus, la propriété comprend deux gîtes indépendants, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain et terrasse privée. Ces derniers sont idéaux pour accueillir des invités, une famille élargie ou des amis, tout en préservant l'intimité par rapport à la maison principale. La maison principale elle-même bénéficie d'un espace de jardin privé sur le côté de la propriété.
Le terrain s'étend sur environ un hectare et offre un cadre naturel calme et varié, avec des arbres fruitiers, du bambou, des bois, des étangs et des ruisseaux. Un parking couvert pour jusqu'à trois véhicules et un système d'assainissement écologique complètent cette attrayante propriété gasconne.
Cette propriété caractéristique et polyvalente offre espace, flexibilité et potentiel, située dans l'une des régions rurales les plus recherchées du sud-ouest de la France.
Située au coeur de la campagne gersoise et entourée de champs de tournesols, cette belle propriété traditionnelle gasconne est idéalement située à égale distance des villes de marché populaires de Saint-Clar et Lectoure.
La propriété combine tranquillité et accessibilité, avec l'aéroport de Toulouse comme le plus proche hub international, l'aéroport de Bordeaux un peu plus loin, et des services de train à grande ligne vers Paris depuis Agen.
