Maison 140 m² à vendre à Laurens

Village medieval avec bar/epicerie et commerces ambulants (poissonnier, pizza et boucher une fois par semaine), cooperative alimentaire et theatre en pierres, ecole primaire, a 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages. Ancienne maison vigneronne de caractere, offrant 140 m2 habitables avec 5 chambres et 2 salles de bain. En face de la maison, un petit jardin avec de magnifiques vues sur la campagne environnante, agremente d'une piscine hors sol en excellent etat. Une petite annexe, a renover, complete la propriete. La maison necessite une modernisation tant sur le plan esthetique que technique avec notamment l'installation d'un systeme de chauffage plus performant et du vitrage adapte aux standards actuels. Situee dans un charmant village medieval, a seulement 5 minutes d'un bourg avec toutes les commodites necessaires. Un lieu ideal pour une residence familiale ou une maison de vacances au coeur du sud. Sous sol = Cave. Rez = Entree sur sejour/cuisine de 35 m2 avec placard de rangement et coin buanderie + hall de 3 m2 + Wc + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 3 m2 (lavabo, douche) + chambre de 13.5 m2 . 1er = Hall de 15 m2 + chambre ou salon de 25 m2 + salle de bain de 6 m2 (baignoire, bidet, Wc, lavabo) + chambre de 13.5 m2 + chambre de 13.5 m2 avec terrasse et superbes vues. Exterieur = Parcelle de 390 m2 en face de la maison comprenant une piscine hors sol, un abri en pierre et une terrasse avec magnifiques vues + petite parcelle sur le cote de la maison de 75 m2 avec petite ruine en pierres (15 m2 environ). Divers = Simple vitrage + prevoir un meilleur systeme de chauffage + possibilite de negocier certains meubles + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2989 Euros et 4043 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 870 Euros + prevoir rafraichissements + beaucoup de caractere et superbe situation. Prix = 239.000 Euros (Atypique et charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 81432 Surface habitable: 140 m2 Taille du lot de propriete: 583 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: FL259000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse