Bien agricole et foncier 106 m² à vendre à Magalas

Village Circulade et tres anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecoles primaire et secondaire, a 15 minutes de Beziers et 30 minutes des plages. Voici l'occasion parfaite de vous lancer ! Avec 10 hectares 6 de vignes pretes a etre chouchoutees, vous avez de quoi produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et parce qu'on ne fait pas les choses a moitie, ces terres vous offrent un melange savoureux de 5 cepages differents - de quoi jouer les alchimistes du vin et surprendre vos amis. Chardonnay : ilot 5 4960 m2 et ilot m2 = 35 910 m2 Merlot : ilot 20 2340 m2 et ilot 2 4180 m2 et 1830 m2 = 8350 m2 Viognier : ilot 6 6600 m2 et ilot 8 3790 m2, 3640 m2, 5110 m2 et 4070 m2 = 23 210 m2 Cabernet Sauvignon : ilot 3 8060 m2 mais ilot 21 en champs (environ 8060/2 = 4030 m2) et 1450 m2, 4210 m2, 3970 m2, 2100 m2 et 1940 m2 = 21 730 m2 - environ 4000 m2 de champ = 17 730 m2 Marcellin (jeune 6 ans) : ilot 22 7122 m2, 6938 m2, 1734 m2 et 1010 m2 = 16 804 m2 Divers = Sous bail rapportant 8000& 8364 /an reconduit tous les ans + vin de cepage production entre 500 et 700 hl + irrigation (Asa) en bordure a installer sur les vignes (1500 & 8364 /Ha) et abonnement en cours de 1300& 8364 /an. Prix = 137.000 & 8364 (Superbe situation) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 65726 Taille du lot de propriete: 106,004 m2 Reference: M137000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse