Description
Hameau en plein coeur des vignes et de la garrigue situe a 3 minutes seulement de Murviel-les-Beziers (village dynamique tous commerces), 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et de la riviere, 20 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !
Ancienne grange en pierres entierement rehabilitee, elle offre une belle surface habitable de 175 m2, se composant de 3 chambres (dont une suite parentale), de 2 salles d'eau, une buanderie/arriere cuisine, une piece de vie avec cuisine ouverte entierement equipee, un grand salon de plus de 40 m2. À cela s'ajoute un agreable jardin d'environ 900 m2 avec terrasse et espace barbecue, ainsi qu'une grange de 35 m2 et un atelier de 15 m2 pouvant etre convertis en habitation si besoin. Dans un cadre idyllique, au calme, en plein coeur des vignes et de la garrigue !
Maison de 175 m2
Rez = Piece de vie de 38 m2 avec salle a manger (poele a bois) et cuisine ouverte entierement equipee avec (ilot central, double evier, plaque a gaz, four electrique, hotte, lave-vaisselle integre) avec baies vitrees sur la terrasse et le jardin + Wc de 1.33 m2 avec lave-mains + buanderie/cellier de 5.35 m2 + grand salon de 43 m2 avec baies vitrees.
1er = Hall de 10 m2 + Wc de 0.88 m2 + salle d'eau de 9.40 m2 (douche italienne, double meuble vasque, seche serviette) + chambre de 12.24 m2 + chambre de 11.87 m2 + grande suite parentale de 42 m2 avec chambre de 20.29 m2, piece de 14.42 m2 (ideale comme dressing), salle d'eau de 5.43 m2 (douche italienne, meuble vasque, seche serviette) et Wc de 1.72 m2.
Annexes = Grange de 35 m2 et atelier de 15 m2, ideal pour etre convertis en gite.
Exterieur = Jardin d'environ 900 m2 + place de voiture + grande terrasse avec cuisine d'ete (barbecue, plan de travail, evier).
Divers = Tout a ete entierement renove (electricite, plomberie, toiture:) + carrelage au sol + parquet + double vitrage + poele a bois + climatisation reversible + chauffage electrique + fibre + fosse septique neuve de 2025 (aux normes) + eau du Brl avec systeme de filtration + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1090 Euros et 1570 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1260 Euros.
Prix = 345.600 Euros (Superbe !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 83679
Surface habitable: 175 m2
Taille du lot de propriete: 900 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: MM345600E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
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