Description
À vendre - 1 km de Samer et 8 km de Neufchâtel-Hardelot : objet plein de caractère sur 5 000 m² de terrain, composé d'une maison principale, d'un bungalow moderne avec deux chambres, de deux annexes et de trois garages. Ces deux habitations sont actuellement inoccupées. Cet ensemble, avec ses deux espaces de vie séparés, offre la possibilité à deux générations de vivre proches tout en étant indépendantes. La situation près de la côte le rend également idéal pour une location toute l'année ou saisonnière. Ce domaine, situé sur la Côte d'Opale entre Montreuil-sur-Mer et Boulogne-sur-Mer, à 12 minutes de Hardelot, propose :
La maison de campagne du 19ème siècle, avec une superficie habitable de 265 m², dispose des espaces de vie généreux suivants :
- Au rez-de-chaussée : un hall attrayant de 8 m² donnant accès à un salon de 19 m², un séjour de 28 m², une salle à manger de 30 m² avec une grande cheminée, une cuisine de 19 m², un bureau de 20 m² et des toilettes séparées.
- Au premier étage : un vaste palier donne accès à quatre chambres (17 à 22 m²) avec de magnifiques cheminées et de hauts plafonds, une salle de bain de 9 m² (double vasque, baignoire et douche) et des toilettes séparées.
- Au deuxième étage : un palier donne accès à deux chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
- Sous ce bâtiment de 1892 se trouve une cave de 120 m².
- Un parc boisé mène à trois garages et deux petites annexes.
Une maison individuelle de 71 m² en très bon état, de plain-pied, avec un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain (douche à l'italienne) et des toilettes séparées. Il y a aussi un grenier de 40 m² pouvant être aménagé. Cette maison, actuellement inoccupée, était auparavant louée pour 650 € par mois.
Double vitrage. Chauffage au fioul (bâtiment principal) et chauffage électrique (maison de plain-pied). Certificat de performance énergétique pour le bâtiment principal : E. Coût annuel d'énergie estimé pour un usage standard : entre 8 540 € et 11 610 € par an (prix de l'énergie moyens indexés de 2021-2022-2023, y compris les abonnements). Certificat de performance énergétique pour la petite maison de plain-pied : D. Coût annuel d'énergie estimé pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an (prix de l'énergie moyens indexés de 2021-2022-2023, y compris les abonnements). Fosse septique. Ref : Op2881.
