Maison et villa de prestige 240 m² à vendre à Nîmes

- Environnement superb et emplacement unique sur les hauteurs de la ville de Nîmes - Grandes réceptions donnant sur 3,875 m² de terrasse surplombant le parc - 5 chambres, 4 salles de bains (dont studio invité), 1 dressing, chambre d'amis - Parc au sud avec pinède et piscine 13,5 x 6,5 m Cette propriété aux tonalités méridionales est située dans un pays de grande beauté, à 5 minutes du centre-ville de Nîmes et à 15 minutes d'Uzès. Cette propriété est très homogène et propose en rez-de-chaussée une superbe pièce de réception de 55 m² (594 sft) avec cheminée donnant sur la terrasse et le parc au sud. Le salon et la salle à manger, l'un à côté de l'autre, forment une « L » agrémentée d'un bureau séduisant en communion avec la nature. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine équipée est agrémentée d'une véranda pour un total de 26 m² (275 sft). Au même niveau, la suite principale de la propriété s'étend sur 50 m² (543 sft) et se compose d'une superbe chambre avec un coin bureau, d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, lavabo et cabinet séparé). Au premier étage, le vaste palier a été judicieusement converti en bureau et s'ouvre sur un long couloir distribuant les 3 chambres à l'étage : une belle chambre de 23 m² (248 sft) donnant sur une terrasse surplombant le parc au sud. Puis les deux autres chambres (dont une avec sa propre salle de bains) se répartissent de part et d'autre du couloir. Salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et cabinet. Le parc de 2,64 acres/10 707 m² entoure la propriété. Une pinède vient clôturer le terrain sur son flanc sud et, en association avec les arbres et arbustes locaux, confère une atmosphère résolument méridionale à l'ensemble. La piscine, de très belles proportions (13,5 x 6,5 m, filtration au chlore), trouve parfaitement sa place, à quelques pas de la terrasse et orientée plein sud. Double garage, studio indépendant de 20 m² avec salle de bains, et mazet à rénover pouvant accueillir une chambre et une salle de bains supplémentaire.