Description
Lieu dit en pleine campagne a 7 minutes d'un petite village avec un commerce, a 12 minutes de voiture d'Olargues, 20 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bedarieux et 1 heure de Beziers.
Nichee dans un hameau preserve, a l'ecart de toute agitation, cette superbe propriete en pierre seduit par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Veritable havre de paix, elle comprend 25 hectares de terrain (bois et prairies mais tout n'est pas attenant), offrant un cadre bucolique rare et une intimite totale. La batisse, de style mas, est divisee en deux habitations communicantes : une maison principale chaleureuse comprenant deux chambres, un gite independant avec trois chambres, ideal pour accueillir famille, amis ou developper une activite locative. L'ensemble peut aisement etre reuni pour former une grande demeure familiale pleine de caractere. Un lieu unique, empreint de serenite, ou le calme est tout simplement absolu.
Maison principale (93 m2)
Rez = Sejour/cuisine de 45 m2 (plan de travail, four electrique, plaques de cuisson, hotte) avec cheminee et four a pain/pizza donnant sur une terrasse de 100 m2 et prairie + cave a vin de 6 m2.
1er = Mezzanine de 9 m2 avec acces double porte au gite + chambre de 10.8 m2 + chambre de 9 m2 + salle d'eau de 4.2 m2 (douche, double vasque, WC).
Gite (75 m2)
1er = Sejour/cuisine de 44 m2 (plan de travail, four electrique, plaques de cuisson, hotte) avec acces a une belle terrasse de 25 m2 sous glycine.
2eme = Chambre sous pente de 10.5 m2 + chambre/bureau de 6 m2 + chambre sous pente de 10 m2 + salle d'eau de 3.6 m2 (douche, lavabo, WC).
Annexes attenantes = Atelier de 45 m2 + cave a bois de 30 m2 + ancien sechoir a chataignes de 6 m2 + Wc exterieurs avec lavabo en pierres.
Exterieur = La propriete comprend environ 25 hectares de terrain (majoritairement des bois) + prairies attenantes a la maison + terrasses de 25 m2 avec le gite et 100 m2 avec la maison.
Divers = Poeles a bois et chauffages electriques + taxe fonciere annuelle de 970 Euros + renovation totale entre 2006 et 2008 + fosse septique + electricite et eau de la commune + double vitrage + vehicule indispensable pour le lieu.
Prix = 432.000 Euros (Superbe !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 83198
Surface habitable: 168 m2
Taille du lot de propriete: 255,238 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: FO432000EB
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
