Bien agricole et foncier 6 pièces 424 m² à vendre à Pageas

Située dans le Parc National du Périgord Limousin sur une impasse tranquille, cette collection de propriétés bénéficie d'un emplacement rural exceptionnel, profitant de tous les avantages de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Chalus et de toutes ses commodités. La maison principale est une conversion de grange de 277m2 : Vous entrez dans la maison principale par un spacieux espace de vie ouvert avec une hauteur sous plafond dans la zone d'entrée, lui donnant une sensation d'ouverture et de luminosité. Cette pièce regorge de caractéristiques, y compris des poutres en chêne et une grande cheminée avec poêle à bois. Il y a un mélange élégant d'une cuisine moderne avec tous les appareils que vous pouvez attendre, tout en préservant le caractère traditionnel de la propriété. En plus du poêle à bois dans la pièce de vie, vous disposez également d'une grande cuisinière à granulés Klover dans la cuisine, ce qui lui donne une ambiance chaleureuse. Cette cuisinière fournit tout le chauffage central et l'eau chaude. À ce niveau, vous disposez également d'une grande salle de rangement pour les bottes, d'une buanderie de bonne taille et d'un WC. Au premier étage, vous avez un joli palier ouvert qui mène à la chambre principale, avec des parquets en chêne et des poutres apparentes, une belle salle de bain attenante et un grand espace vestiaire. On accède également à un coin bureau depuis cette chambre principale, qui est en mezzanine sur le couloir du rez-de-chaussée. À cet étage, vous disposez également d'une grande chambre double actuellement utilisée comme salle de jeux pour la famille en visite, d'une chambre simple avec salle de douche attenante et d'une autre chambre double avec lavabo. Dans l'espace du grenier converti, il y a une superbe chambre double avec une disposition en open plan qui inclut une salle de bain complète. À l'extérieur de la maison principale, il y a un coin salon privé avec d'excellentes vues sur la campagne, un endroit idéal pour observer les cerfs et se détendre. À l'avant de la maison principale se trouve une pagode avec un toit et des côtés en toile pour des repas en plein air, ainsi qu'un four à pizza à bois intégré et un espace barbecue. La ferme d'origine est une maison de 3 chambres de 110m2 : Conservant tout son caractère et son charme, vous entrez dans cette propriété par une véranda dans une disposition ouverte au rez-de-chaussée avec une grande cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine bien équipée et un coin repas avec des portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec de belles vues et un accès à la piscine chauffée de 8x4 mètres et au terrain de pétanque. Le premier étage est accessible par un escalier de chaque côté de la maison ; l'un mène à une chambre double avec salle de douche attenante et l'autre escalier à deux autres chambres doubles, toutes deux également dotées de salles de douche attenantes. Toutes les douches ont été remplacées en 2019. Le système d'eau chaude a été remplacé en 2024. Et la chaudière de chauffage central a été remplacée à l'automne 2025 par une nouvelle chaudière à condensation haute efficacité de 35kw. La ferme possède un réservoir de GPL souterrain (propriété). Cette ferme a été utilisée comme gîte accrédité pendant de nombreuses années, obtenant plus de 70 avis 5 étoiles. Atteignant la ferme se trouve l'ancienne porcherie qui a été transformée en propriété d'une chambre de 37m2. Avec des radiateurs électriques. Elle dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine complète et d'une chambre double avec salle de douche attenante. Des portes-fenêtres mènent depuis la chambre vers une terrasse privée avec vue sur la campagne. Résumé : Cette collection de propriétés est doublement vitrée et chauffée centralement, et s'étend sur 7,5 hectares de campagne idyllique. Entre la maison principale et la ferme, il y a une grande grange de 96m2 qui sert d'atelier et offre beaucoup d'espace de stockage. Ainsi que quelques petites dépendances hébergeant la chaudière et les systèmes d'eau chaude pour la ferme. En face de la maison principale, il y a un grand hangar séparé avec beaucoup d'espace de stockage pour abriter des voitures et des camping-cars à l'ombre. Les granges et le hangar disposent tous d'électricité et de lumière. La propriété a l'eau du réseau, mais elle dispose également d'un puits d'eau douce privé. Les terrains de 7,5 hectares (18,5 acres) se composent de deux grandes prairies de fleurs sauvages avec des bois et deux ruisseaux. Des chemins sont coupés à travers les prairies pour vous permettre de profiter d'une promenade et d'admirer le magnifique paysage environnant ou de visiter le grand étang (35m x 21m) qui contient des carpes et d'observer la faune locale. Cette propriété offre l'opportunité d'acheter une grande propriété de 8 chambres, 7 salles de bains (de 424m2 de surface habitable, plus plus de 130 m2 de granges) avec piscine chauffée de 8 x 4m. Idéal pour une vie multigénérationnelle ou pour établir une activité de gîte. L'aéroport de Limoges est à 32 km.