Bien d’exception 7 pièces 250 m² à vendre à Saint-Christaud

Offrant une expérience de vie extraordinaire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, récemment restaurée avec une attention minutieuse aux détails, incarne l'élégance et la sophistication dans un cadre rural enchanteur. Située sur un hectare de terrain (2,5 acres) à Saint-Christaud, le long de l'emblématique Camino de Santiago et à quelques minutes du célèbre village de jazz de Marciac, cette propriété offre un mélange harmonieux de design contemporain sophistiqué et d'authenticité intemporelle de l'architecture gasconne. Caractéristiques clés Espace de vie : 250 m² Terrain : 10 000 m² (parc paysager) Chambres : 3 Salles de bain : 2 salles de bain / 3 wc État : Rénovée récemment selon les plus hauts standards Vues : Superbes vues panoramiques à 360° sur les Pyrénées Sophistication intérieure Dès le premier coup d'oeil, l'extérieur évoque l'esthétique d'un magazine de design haut de gamme, tandis que l'intérieur de 250 m² déborde de luxe et de confort. Finitions haut de gamme : Les salles de bain sont équipées de meubles de concepteurs de la marque prestigieuse Falper et de robinetterie Vola. Cuisine gastronomique : Véritable bijou de la maison, elle est dotée d'appareils Miele de qualité professionnelle, incluant un four combiné vapeur, un micro-ondes et une plaque de cuisson à induction. Espaces de vie : L'ensemble de la maison est pourvu de magnifiques parquets. Un niveau en mezzanine présente une cheminée à gaz Gyrofocus emblématique, offrant un espace serein pour la détente. Éclairage & ambiance : Un éclairage sur mesure de Modular illumine chaque pièce d'une atmosphère douce et sophistiquée. Commodités modernes & confort Cette résidence ne fait aucun compromis sur le confort moderne : Climatisation : Pompe à chaleur de pointe pour le chauffage et climatisation par plafond intégrée. Sécurité : Système d'alarme de dernière génération et surveillance par caméras. Rangement : Deux grands dressings et un garage privé. Extérieur & jardins Le jardin récemment paysager est un véritable havre de paix, conçu pour la vie en plein air : Terrasse : 300 m² de pierre travertin élégante. Piscine : Une piscine à débordement en acier inoxydable chauffée, offrant une touche moderne et épurée. Cadre : Un environnement calme et préservé avec une vue dégagée à 360° sur la chaîne de montagnes. Emplacement Parfaitement situé dans un quartier très prisé, la propriété se trouve "à deux pas" de Marciac et de son célèbre Festival de Jazz, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et vibrance culturelle. Notre avis : Cette propriété exceptionnelle est destinée à ceux qui recherchent un "luxe discret" dans un environnement rural préservé, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un style de vie incomparable. Taxe foncière : 1 800 € Dpe (Évaluation énergétique) : En attente Ges (Gaz à effet de serre) : En attente