Maison et villa de prestige 195 m² à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit

Village avec tous commerces, epiceries, pharmacie, cafe restaurant, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Nichee au coeur d'un cadre paisible et ensoleille, cette superbe villa contemporaine de type bastide (2010) offre un havre de tranquillite a l'oree d'un charmant village. Avec une surface habitable de 195 m2 dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette residence elegante se distingue par son design moderne et ses materiaux de haute qualite. Baignee de lumiere naturelle grace a ses larges baies vitrees, la villa beneficie de vues assez degagees sur les paysages environnants. Rez = Hall d'entree de 5 m2 + Wc avec lave-mains + salon/salle a manger 67.4 m2 avec cheminee suspendue avec baies a galandage donnant sur une grande terrasse et piscine + cuisine equipee de 16 m2 (elements hauts et bas, four, plaques de cuisson , hotte, lave-vaisselle, friteuse integree, refrigerateur) + cellier de 5.7 m2 + chambre de 20.7 m2 en suite avec dressing de 9.3 m2 et salle de bain de 9.9 m2 (douche italienne, baignoire, 2 vasques, Wc) + garage independant de 38 m2 + veranda de 12 m2 environ. 1er = Hall de 5.9 m2 + 3 chambres de 17 m2, 11.6 m2 et 14.6 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche italienne, 2 vasques) + Wc avec lave-mains. Exterieur = Grande terrasse et piscine en haricot chauffee (8x4m, sel avec robot) + systeme d'irrigation + belles haies fleuries + espace parking. Divers = Climatisation reversible au sol + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 960 Euros et 1360 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 2000 Euros + volets roulants electriques et traditionnels + escaliers en marbres + sols en travertin + portail electrique + visiophone et alarme. Prix = 599.000 Euros (Superbe qualite, a voir !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 82118 Surface habitable: 195 m2 Taille du lot de propriete: 1,000 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: AS749000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse